Vorige | Volgende

Vinkenhof 9 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met garage, tuin op zuidwesten en gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving.
De woning ligt aan een autovrij groen hofje en op korte afstand van de basisschool. Door de centrale ligging zijn ook de vele andere voorzieningen dichtbij. Winkels, sportverenigingen, Ouderkerk ad IJssel is een rustig maar toch ook bruisend dorp.

De entree is door de mooie zware houten voordeur. Via de hal komt u in de woonkamer. Mede door de gunstige ligging qua zonlicht is de living een lichte ruimte met een prettige sfeer. Door de L-vorm is de woonkamer bijzonder ruimtelijk. Dit komt ook doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst.
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft een voorzolder en een ruime (slaap)kamer, deze wordt nu gebruikt als zolderkamer maar is prima te gebruiken als een extra slaapkamer.

Samengevat; een fijne tussenwoning mét garage op een populaire plek in het dorp.
De foto's en de plattegronden geven u alvast een zeer goede impressie van de woning, de tuin en de garage.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en voorzien van hoge kwaliteit dubbel glas (2006). De woonkamer heeft een schuifpui. Ook deze is van hoge kwaliteit (glas 2008).
Het schilderwerk van de woning is goed onderhouden. De goten van de woning zijn enige tijd terug aan voor - en achterzijde vervangen.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, staat in de aanbouw en is voorzien van een keramische kookplaat (Bosch 2018), combioven (Pelgrim 2018), close in boiler (Daalderop) en koelvriescombinatie (Liebherr 2018) met vier vrieslades. De afwasmachine is vrijstaand en blijft onderdeel van de keuken.
Door de 2 ramen is er vanuit de keuken een leuke kijk op de tuin, is ook deze ruimte licht en is het hier dus prettig vertoeven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, 2e toilet en een ruime (180x90) inloopdouche (2015) met luxe thermostaat kraan (Grohe Grohterm 2000 new met cool touch).

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Radson / 1998 ).
De inventum huurboiler (mei 2016) levert het warme water in de woning. In de keuken is voor een stukje extra comfort een close-in boiler (Daalderop) geplaatst alsmede elektrische plintverwarming. .

Tuin en garage
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een prima terras. Achter in de tuin staan het houthok en de stenen garage . De tuin is heerlijk beschut, door de diverse beplanting fijn groen en via de keuken bereikbaar. Ook achterom via de garage kunt u de tuin betreden.
De ruime semi-vrijstaande garage is een extra luxe bij deze woning. De mooie zware houten garagedeur maakt de garage eenvoudig te betreden. In de garage is een cv-radiator aangebracht. De garage is daardoor ook breder inzetbaar.

Diversen
Voor glasvezel is deze woning aangemeld bij Rekam en deze wordt naar verwachting in de loop van tweede helft 2020 uitgerold.
De woning heeft op de zuidwest kant beneden een keurig groot zonnescherm en op de eerste verdieping screens.
Voor de stokers onder u beschikt de woning over een Deense Houtkachel met rookkanaal.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3106, groot 1 are en 42 centiare (142m2)

Het fijne dorp Ouderkerk aan den IJssel ligt aan de rand van het Groene Hart. U wandelt en fietst vanuit de woning zo het groen van de polder in.
Én vanuit Ouderkerk heeft u met openbaar vervoer een ontsluiting naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Ook gaat er een voetveer naar Nieuwerkerk aan den IJssel.

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond in deze mooie woning.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler huur, c.v.-ketel
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
3106
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vinkenhof 9 Ouderkerk aan den IJssel

naar Vinkenhof 9 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI