Vorige | Volgende

Roggetiende 12 Lekkerkerk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig Herenhuis met inpandige garage!

Wij zijn zeer verheugd deze ruime en zeer comfortabele drive-in woning aan de Roggetiende 12 te koop aan te kunnen bieden. Een dergelijk nieuwe woning met garage, tuin en ruim "onderhuis" komt niet vaak voorbij. De bouw van de woning is in 2011 gerealiseerd in het "nieuwbouw" project Weydeblick. De woning ligt aan de rand van Lekkerkerk en zeer kort bij het natuur- en sportpark Weydehoeck. Voorzieningen als winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. In de woning heeft u de vrijheid en ruimte van de polder als uw achtertuin en de geborgenheid van uw buren en bebouwing aan de voorzijde. Uw cappuccino in de achtertuin in de ochtendzon, een glaasje wijn op uw tuindek in de avondzon? Bij deze woning kan dat allemaal.

Bent u op zoek naar een mooie ruime en nog nieuwe woning die voldoet aan bovengenoemde omschrijving dan adviseren wij u een bezichtiging. De bijgevoegde foto's en plattegronden geven u al vast een zeer goede impressie van de woning, tuin, garage en tuindek.

De woning is op drie manieren toegankelijk. Via de garage op de begane grond, via de entree op het tuindek op de eerste verdieping en achterom via de achtertuin.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich nu de garage, de wasruimte, en een grote slaap/speel/tuinkamer met verbinding naar de achtertuin. De garage wordt nu gebruikt als berging voor fietsen en ander hobbymateriaal. De ruime tuinkamer op deze verdieping dient nu mn. als speelruimte voor de kinderen. Wilt u deze begane grond ruimte anders inrichten dan is dat eenvoudig te realiseren. De garage is uit te breiden. Ideaal als u een hobby heeft waarbij u veel ruimte nodig heeft. U kunt deze ruimte ook inrichten als zeer comfortabele en rustige werkruimte. Kantoor aan huis is hierdoor mogelijk ook haalbaar.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kunt u vanaf de begane grond naar de eerste verdieping.
De entree van het appartementencomplex verschaft ook toegang tot de woning. Via de centrale hal kan daar de lift of het trappenhuis worden gebruikt. Via het tuindek komt u dan bij de entree van de woning op de eerste verdieping. Via de hal met zijn toilet en garderobe komt u in de ruimtelijke en zeer lichte living. De living heeft strakke muren en mooie raampartijen met zicht op het achterliggende landschap. Op de vloer van de living ligt lamelparket met een eiken toplaag. De toplaag is schuurbaar en te behandelen naar iedere gewenste kleursamenstelling. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het kunststof aanrechtblad met houtmotief oogt vriendelijk. De vele luxe lades in de keuken ( 2014) zorgen voor voldoende en overzichtelijke opbergruimte voor het keukengereedschap. De RVS Smeg hete luchtoven met gaskookplaat is ruim en voorzien van een tweetal motoren. De vrijstaande koelkast elementen zijn luxe, hebben een koel en vries gedeelte en zijn onderdeel van de keuken. De RVS afzuigkap en de afwasmachine maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
In de living bevindt zich de open trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zult u als zeer ruim ervaren, mede door de hoge plafonds in deze vertrekken. Muren en vloeren zijn in deze vertrekken ook keurig afgewerkt. De kamers hebben draai-kiep ramen en vliegen horren. Boven één van de slaapkamers is een bergzolder met vlizotrap gemaakt. De badkamer is mooi betegeld en heeft een douche, toilet, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
De woning heeft een zadeldak met pannen en is afgewerkt met schoon metselwerk. De binnenwanden en verdiepingsvloeren zijn van beton. De zinken dakgoten en hardhouten kozijnen geven de woning een luxe uitstraling. De woning heeft overal HR++glas. Door de zeer uitstekende isolatie van de woning kent de woning zeer lage energiekosten. ( huidig voorschot is € 90,- per mnd )
De bijdrage aan de VvE bedraagt 14,- per mnd. Het appartementsrecht betreft het gebruik van het tuindek aan de voorzijde van de woning alsmede het gebruik van entree, brievenbus, deurbel, lift en trappenhuis van het appartementencomplex.
De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Het achterpad ligt aan een groenstrook met waterpartij. Achter deze waterpartij wordt op de kavel achter de woning het nieuwbouwproject "De Kragen" gerealiseerd.
In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
De garage heeft een elektrische deur ( Hormänn ) met afstandsbediening.
De kozijnen en ramen van de woning zijn in 2016 geschilderd.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk sectie C,
nummer 10225 ( woning )
nummer 10871 ( voetpad / tuingrond )
nummer 10271 A15 ( appartementsrecht / gebruik deel tuindek )

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van deze mooie woning.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lekkerkerk
Sectie
C
Perceel
10225
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lekkerkerk
Sectie
C
Perceel
10871
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lekkerkerk
Sectie
C
Indexnummer
A15
Perceel
10271
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.40 x 8.15 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Roggetiende 12 Lekkerkerk

naar Roggetiende 12 Lekkerkerk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI