Vorige | Volgende

Polderhof 5 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een zeer verzorgde en sfeervolle eengezinswoning in jaren '30 stijl met een heerlijke zonnige tuin in de geliefde woonwijk Geer en Zijde, dan is dit uw nieuwe woning!

Deze mooi afgewerkte woning met een gebruiksoppervlakte van 123 m2 staat op een perceel van 145 m2 waarvan de ruime tuin op het zuidwesten is gelegen, grenzend aan een sloot.
U bent van harte welkom om deze woning, die met vier ruime slaapkamers ook ruimte biedt aan grotere gezinnen, te komen bezichtigen. We geven u graag al een impressie.

De benedenverdieping begint in de ruime hal. De meterkast is voorzien van een praktische indeling en biedt daardoor extra bergruimte. In de hal treft u een ruim toilet en de open trap naar de eerste verdieping.
De hal is net als de woonkamer en keuken voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
De ruim ogende woonkamer is tuingericht en kent veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft de woning een L-vormige open keuken met veel werkruimte, voorzien van een vaatwasser (2014), koelkast, vriezer, keramische kookplaat (2016) en een combimagnetron. De erker aan de voorzijde geeft de woning aan de buitenzijde extra uitstraling en zorgt ook in de keuken voor veel daglicht.

Aan de achterzijde van de woning betreedt u de zonnige tuin met daarin achtereenvolgens: een tuinbreed zonneterras van natuurstenen tegels. Hier zit u zomers tot laat in de avond nog heerlijk van het zonnetje te genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en is door een buxushaagje gescheiden van het gazon. Naast het gazon loopt u over het looppad langs de stenen schuur (met betonnen dak; onderhoudsvrij!) onder een pergola door naar de achterzijde van de tuin. De pergola is begroeid met onder andere twee wilde wingerds, een witte en een blauwe druif en een blauwe regen. Aan het eind van het gazon staat een appelboom met daarachter twee damwanden met daartussen een taludpad met gebakken klinkers naar het tuinhek. Het achterpad is in 2015 verbreed en vernieuwd. Het houten hek voor de sloot maakt het achterpad tot een veilige speelruimte voor kinderen en staat op een afstand van circa 14 meter vanaf de achtergevel van de woning.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde een ruime slaapkamer plus de lichte badkamer (met ligbad, douche, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator) en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Door middel van een open trap naar zolder, die net als de eerste trap is voorzien van antislip profielen, bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Op de voorzolder vindt u aan de achterzijde de technische installaties en wasruimte, aan de voorzijde is er ruimte voor een werkplek. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de voorzolder een Velux dakraam. Verder geeft de voorzolder toegang tot twee slaapkamers, met ook ieder een Velux dakraam. Alle dakramen zijn voorzien van een hor, rolgordijn en zonnescherm. Vanaf de voorzolder geeft een vlizotrap toegang tot de ruime vliering over de volledige breedte van de woning. Zowel de voorzolder als de slaapkamers zijn ter hoogte van de knieschotten voorzien van roldeuren. De betonnen vloer daarachter is afgewerkt met spaanplaat, hierdoor beschikt u over veel en zeer toegankelijke bergruimte.

Geer en Zijde is in 2005 gerealiseerd en de woningen staan bekend om de kwalitatieve en energiezuinige bouw. Geer en Zijde is een kindvriendelijke wijk, goed bereikbaar en gelegen aan de rand van het dorp Ouderkerk aan den IJssel. U wandelt en fietst vanuit de woning zo de polder in. De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel heeft een breed scala aan voorzieningen. Ouderkerk kent een rijk verenigingsleven. Voetbalvereniging Spirit, Tennisclub TCO en de Winterfair zijn daar drie prima voorbeelden van. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. U bent binnen een half uur in zowel Rotterdam als Gouda!

Afmetingen:

Benedenverdieping
Woonkamer: ca. 4,5 m x 5,10 m
Keuken: 4,80 m x 2,75 m

1e verdieping
Slaapkamer achterzijde: 4,32/3,83 m x 5,10 m
Slaapkamer voorzijde: 3,80 m x 2,91 m
Badkamer: 2,33 m x 2,12 m

2e verdieping
Slaapkamer voorzijde: 3,00 m x 2,97 m (vloeroppervlakte)
Slaapkamer achterzijde: 3,00 m x 2,97 m (vloeroppervlakte)

Technische installatie
C.V. Intergas 2005,eigendom
Zonneboiler Agpo Ferroli 2005, eigendom

Onderhoud
Schilderwerk in zeer goede staat

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Abelenlaan 4A
2935 SB Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
4672
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.40 x 13.70 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Polderhof 5 Ouderkerk aan den IJssel

naar Polderhof 5 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI