Vorige | Volgende

IJsseldijk-West 23 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde dijkwoning. Instapklaar!
Landelijk wonen en toch zeer dicht bij de bebouwde kom, dat kan in deze fijne dijkwoning aan de IJsseldijk West 23. Deze woning is voor menig starter een prachtige kans om een fijne en betaalbare eigen woning te verwerven.

De woning staat in het voormalige buurtschap "Molenplaats" aan de IJsseldijk West zeer kort bij het dorp met al haar voorzieningen. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen compleet gemoderniseerd met oog en behoud van originele details. In de woning zult u mede daardoor een zeer prettig en vertrouwd leefklimaat ervaren.
De bijgevoegde foto's en plattegronden geven u een goede impressie van de woning.
U bent van harte welkom om deze woning, met ruime schuur en de heerlijke vrij gelegen tuin te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot kleine kelder, moderne meterkast en deur naar de woonkamer.
Ruime living bestaande uit een prachtige en lichte woonkamer en open keuken. De keuken is heel functioneel ingericht met een koelkast, afwasautomaat, hete luchtoven (grill) en keramische kookplaat. Vanuit deze ruimte heeft u tijdens het koken een mooie interactie met uw mede gezinsleden of bezoekers in het woonkamergedeelte. Vanuit de living kunt u via een kleine hal naar de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van alledaagse gemakken ( ligbad, wastafel en toilet ) en beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Het eerder genoemde halletje dient ook als verkeersruimte naar de vaste trap die leidt naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
Aan beide zijden van de bovenverdieping zijn over de gehele breedte zeer ruime dakkapellen geplaatst. Die aan de voorzijde is in 2005 geplaatst. Deze dakkapel is van Meranti hout gemaakt. De investering in de dakkapel aan de achterzijde is gedaan in 2011 en is gemaakt van kunststof. Beide dakkapellen zijn geplaatst door een professioneel bouwbedrijf. Op een nog hoger niveau op het dak zijn dakramen geplaatst. Mede door deze investeringen is de woning ook op de eerste verdieping heel licht en leefbaar.
Vanaf de eerste verdieping heeft u vanuit enkele kamers mooi uitzicht op de dijk en rivier de Hollandse IJssel.

Bijzonderheden
Op de bovenverdieping zijn alle ramen voorzien van hoogwaardig dubbelglas.
De gehele woning is vakkundig verbouwd en geïsoleerd. Definitief energielabel D. Door de authentieke enkel glasramen op de benedenverdieping is een C label net niet haalbaar.
Aan de voorzijde heeft de woning mooie markiezen als zonwering.
Naast een grote berging/schuur is er een vrij gelegen tuin met veel privacy van ca. 90m2.

Kadastraal:
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, volledig eigendom nummers 3651, 3654, 3655, en mandelig eigendom van 3659 met onderhoudsplicht tussen buren.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
289 m³
Perceeloppervlakte
635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
3651
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
3654
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
3655
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
3659
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, zuidwest, 7.50 x 12 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJsseldijk-West 23 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

naar IJsseldijk-West 23 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI