Vorige | Volgende

IJsseldijk-Noord 102 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Mooie gemoderniseerde dijkwoning met prachtige ligging.
Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Deze woning heeft uitzicht op de polderlandschappen van de Krimpenerwaard en de Hollandse IJssel als achtertuin. De woning is instap klaar. De huidige bewoners hebben het huis in 2012 verworven en hebben werkelijk nagenoeg de gehele woning opgeknapt. Dat de huidige bewoners een bouwachtergrond hebben is goed te zien aan de afwerking en de gebruikte materialen. De locatie is gelegen op een kleine 2 km van het centrum van het mooie dorp Ouderkerk ad IJssel. Aan een rivier wonen betekent natuur, water en varen. Varen kunt u met uw eigen boot. Deze kunt u achter de woning bergen en met uw eigen bootkraan uit het water tillen.

Bent u op zoek naar een woning die voldoet aan bovengenoemde omschrijving dan adviseren wij u een bezichtiging. De bijgevoegde foto's en plattegronden geven u al vast een zeer goede impressie van de woning.

Indeling:

Via de entree komt u in de hal. In de hal vindt u de toiletruimte met wandcloset. Door de hal bereikt u de living en de half open keuken. In de living ervaart u direct het fantastische zicht op de rivier. De living heeft een aluminium schuifpui voorzien van dubbel glas. De living is indertijd uitgebouwd en is daardoor heerlijk ruim. Via de schuifpui stapt u op het terras. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon en de passerende vaartuigen.
Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op de polder. De keuken is in 2012 gebouwd en is van alle gemakken /moderne apparatuur voorzien. Door de dubbele opstelling is er extra veel opbergruimte.

Tweede woonlaag
Via de vaste trap komt u bij de slaapvertrekken en de badkamer. Mede door de twee dakkapellen zijn er boven twee lichte, ruime slaapkamers. De zijkanten van de dakkapel aan de voorzijde zijn van Keralit ( Kunststof ).
De geïsoleerde dakkapel aan de achterzijde is gemaakt van red cedar. In de geheel betegelde badkamer ( met centrale afzuiging ) vindt u een heerlijke doucheruimte en wastafel.

Zolder
De zolder bereikt u via een tweede vaste trap. Weliswaar kunt u op deze verdieping niet overal staan, maar desondanks is het een fijne ruimte voor een extra stuk berging of kan het prima dienen als slaapplek voor een logé.
Het hier gemaakte dakraam zorgt in combinatie met de lichte kleuren ook hier voor een prettige en lichte ruimte.

Onderhuis
Dit "extra" vertrek kan dienen als ruimte voor hobby's en andere bezigheden. Man cave..
In het onderhuis hebben de huidige bewoners de "werkplaats" en wasruimte. Hier is ook de opstelplaats van de CV ketel. Op de buitenplaats achter het souterrain hebben de huidige bewoners een jacuzzi en staat de vijver met Koikarpers.

Bijzonderheden:
Erker voorzijde is van kunststof.
10 zonnepanelen, vier aan voorzijde en 6 aan de achterzijde.
HR ketel 2016, Zinken dakgoten, M.u.v. de hal overal nieuwe radiatoren.
BootKraan met een til capaciteit van 500 kg.
Energielabel D ( nog niet definitief )
De woning heeft een achterom via de erfdienstbaarheid van nr. 101.

Kadastraal
B 3923, Eigendom belast met opstalrecht nutsvoorziening t.b.v. de gemeente Krimpenerwaard
B 3922,, Recht van erfpacht ( 4m2 )

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
67 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
schuifpui, zonnecollectoren, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi Kompakt HRE 28/24A Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
B
Perceel
3923
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 3.50 x 5 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJsseldijk-Noord 102 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

naar IJsseldijk-Noord 102 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI