Vorige | Volgende

Hennepwerf 34 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De Hennepwerf 34 te Ouderkerk betreft een Lichte en ruime tussenwoning met een prettige ligging in de dorpskern dicht bij alle voorzieningen.
De woning heeft vier ruime slaapkamers en een fijne tuin met ligging op het Zuiden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is gebouwd in 1976 en is altijd keurig onderhouden door de plaatselijke Woningbouwstichting.

Het aanbod van deze woning is te omschrijven als een prima kans in het mooie dorp Ouderkerk aan den IJssel.
Ouderkerk kent een rijk verenigingsleven. U wandelt en fietst vanuit de woning zo het groen van de weidse polder in. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. U bent binnen een half uur in zowel Rotterdam als Gouda!
Verkoper is zich er van bewust dat kopers de woning zullen willen moderniseren. De woning wordt daarom voor een scherpe prijs in de markt geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobekast, toilet en berging. Door de grote raampartij een bijzonder lichte woonkamer en dichte keuken. Van de dichte keuken is ook eenvoudig een open keuken te maken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( waarvan 2 bijzonder ruim ) en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u een mooi zicht over het groen van de Abelenlaan. De slaapkamers hebben dubbel glas en keurige ventilatieroosters.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelling CV-ketel ( AWB Thermo Elegance uit 2010 )
Zeer forse zolderkamer met dakraam en knieschotten voor bergruimte.

Bijzonderheden:
M.u.v. de berging, een raampje boven de achterdeur en het dakraam op de voorzolder zijn alle ramen in de woning voorzien van dubbel glas.
Alle verdiepingsvloeren zijn van beton.
De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.
Het huidige energielabel is gedateerd. Nadat dit label is afgegeven hebben er energiebesparende voorzieningen plaatsgevonden in vorm van plaatsen dubbel glas in de woonvertrekken. Actueel label zal naar verwachting D zijn.
Er zijn foto's beschikbaar met een impressie van de benedenverdieping na een mogelijke verbouwing. Hierbij is de keuken bij de woonkamer betrokken en zijn in de huidige berging, de entree, een toilet en een garderobekast gemaakt. Door de achterom in de achtertuin is een nieuwe berging in de achtertuin praktisch haalbaar.

De beschikbare en bijgevoegde plattegronden zijn in gespiegelde vorm van toepassing op de Hennepwerf 34. De keuken op de plattegrond is open. De huidige situatie is een dichte keuken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
info@vanderveldenmakelaardij.nl
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermo Elegance 3
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Krimpenerwaard
Sectie
C
Perceel
4424
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.28 x 10.75 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hennepwerf 34 Ouderkerk aan den IJssel

naar Hennepwerf 34 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI