Vorige | Volgende

Essenlaan 46 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze mooie, lichte en zeer ruime hoekwoning met garage heeft een bijzonder gunstige en prettige ligging bij het groen van de Rozenlaan. Al spreken de foto's en de video al voor zich, bij bezichtiging zal deze woning u bijzonder blij verrassen!

Het aanbod van deze hoekwoning is met zijn tuinligging op het zuidwesten, 5 slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer, een dubbele dakkapel en een achterom met garage te omschrijven als een unieke kans in het mooie dorp Ouderkerk ad IJssel. De woning is centraal gelegen en de meeste voorzieningen zijn daardoor lopend bereikbaar. Ouderkerk kent een rijk verenigingsleven. U wandelt en fietst vanuit de woning ook zo het groen van de weidse polder in. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. U bent binnen een half uur in zowel Rotterdam als Gouda!

Indeling
Begane grond:
De entree is in de ruime hal. Door de glaspartij in en naast de voordeur alsmede door de dubbele deur naar de woonkamer merkt u dat daglicht in de hal ruim aanwezig is. De entree is daardoor als bijzonder vriendelijk te omschrijven. In de hal vindt u de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein (2010).
Via de al genoemde dubbele deur betreedt u de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. De zithoek is knus mede door de mooie schouw en de elektrische haard. De "eethoek" grenst aan de keuken. Vanuit de keuken heeft u door de mooi afgewerkte toog interactie met de medebewoners of uw gasten in de eethoek. De keuken (2010) is voorzien van alle gemakken en heeft praktische opbergladen alsmede prima keukenapparatuur (vaatwasser, koelkast, magnetron, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap) van het merk Whirpool.

1e verdieping:
Via de gestoffeerde trap en de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De badkamer is in 2010 aangelegd en een "pareltje". De badkamer is met het duo ligbad, wandcloset (Valadarez), inloopdouche, dubbele wastafel (Plieger) en Grohe mengkranen bijzonder compleet.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn nu in gebruik als praktijkruimte. Deze kamers hebben elektrische rolluiken. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste inbouwkast. Alle ruimtes zijn als bijzonder ruim en licht te omschrijven.

2e verdieping:
De zonnestralen door het raam in de zijgevel geven het trappengat naar deze toch al lichte verdieping een extra vriendelijk karakter. De voorzolder heeft een aparte was - en droogruimte. Hier hangt ook de Intergas HRECO CV ketel (2015) alsmede de afzuigunit van de badkamer.
De voorzolder heeft een eigen dakraam op de zuidwestkant. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn via een vrije doorloop nu met elkaar verbonden en waren door de huidige bewoner in gebruik als muziekstudio. Deze kamers zijn eenvoudig weer los van elkaar te maken. Beide kamers hebben een ruime dakkapel en ook hier komt het daglicht je dan ook heerlijk tegemoet.

Tuin:
De tuin heeft een zonneterras met buitenkraan waarop u door de gunstige ligging tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin heeft buitenverlichting. Vanuit de woonkamer is dit 's avonds een mooi plaatje. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de dakkapellen.
M.u.v. de garage heeft de gehele woning dubbel glas.
In de kruipruimte is een isolerende laag schelpen aangebracht.
Knieschotten met bergruimte over de gehele 2e verdieping.
Platte daken schuur en dakkappelen zijn in 2010 vervangen en derhalve van prima kwaliteit.

E.a.a. zo omschrijvend kunnen wij vaststellen dat deze woning bijzonder compleet is. Bovendien kan onze opdrachtgever de woning spoedig opleveren.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Abelenlaan 4A
2935 SB Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas, CV5 HRECO
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
2889
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Essenlaan 46 Ouderkerk aan den IJssel

naar Essenlaan 46 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI