Vorige | Volgende

Essenlaan 40 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze mooie woning vindt u op een fijne plek, centraal in Ouderkerk aan den IJssel. Er is 131m2 woonruimte! Voor een tussenwoning is dit bijzonder groot. De woning is reeds volledig gemoderniseerd. De achtertuin ligt op het zuidwesten en zorgt daarmee voor een fijn en licht klimaat in de woonvertrekken.

Essenlaan 40 is niet zo maar gemoderniseerd. Er zijn luxe materialen gebruikt. Bij binnenkomst in de woning zult u dat direct ook zo ervaren. De muren en de plafonds zijn gestuukt. Er zijn passende binnendeuren afgehangen. Op de vloeren ligt een houten kasteelvloer van hoge kwaliteit. De keuken is open en is nog zo goed als nieuw. Badkamer en sanitair zijn ook pico bello. De zolderverdieping is recent verbouwd en geïsoleerd en biedt daarmee een extra volwaardige slaapkamer én een was- en droogruimte. De kozijnen zijn van kunststof en ook daaraan dus geen omkijken.

De bijgevoegde foto's en plattegronden geven u alvast een zeer goede impressie van de woning, de tuin en de omgeving.

We nemen u graag mee door de woning.

Indeling

Begane grond:
De entree is door de mooie kunststof voordeur. Op de begane grondvloer zijn de ontvangsthal met meterkast (moderne nieuwe schakelkast 2019), en het toilet (wandcloset met hoekfontein en Beton Ciré 2016 ) gepositioneerd. Bij het plaatsen van de nieuwe keuken (2019) is de indeling gewijzigd. De keuken (Rotpunkt) heeft nu een open verbinding met de living. De keuken heeft brede overzichtelijke lades en is voorzien van alle benodigde apparatuur. De vijfpits inductiekookplaat is van Siemens. De afzuigkap van het merk Inventum. De afwasmachine, de hete luchtoven en de fantastische ruime koelkast en vriezer (8 vriesladen) zijn van Pelgrim. Het aanrechtblad is van composiet en op de vloer ligt een passende betonlook tegel. Het geheel is opgebouwd in volledige symmetrie. De verbinding tussen living en keuken is aangenaam. Aan de eettafel wordt ontspannen bij een goede maaltijd, boek of krant. Deze tafel staat nu ook kort op de achtertuin en dat maakt deze plek favoriet bij de huidige bewoners. De zithoek biedt voldoende ruimte voor bankstel en fauteuil. De ingebouwde spots zorgen voor een sfeervolle verlichting. De aansprekende vensterbanken zijn breed. Hier passen bloemenvaas en fotolijst.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde en gemakkelijk begaanbare trapopgang komt u bij de slaapkamers en de badkamer. Ook hier gestuukte muren. Het spanplafond geeft een strakke en moderne look. De drie slaapkamers zijn ruim. De kunststofkozijnen, het isolatieglas en de brede vensterbanken zorgen ook op deze verdieping voor veel comfort. De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De badkamer is een fijne ruimte waarbij de "natuursteen" strips voor een warme uitstraling zorgen. Er is een heerlijk ligbad, een douche en een zeer ruime wastafel. Allen voorzien van keramische thermostaatkranen. Hier bevindt zich ook een toilet (wandcloset).

Zolderverdieping:
Een verbouwing van deze verdieping is recent uitgevoerd. De nieuwe indeling biedt een voorzolder voor wassen en drogen, een extra ruime volwaardige slaapkamer en veel opbergruimte. Het dak is nu volledig geïsoleerd. De drie Velux dakramen zorgen voor licht en ruimte.

De tuin:
De tuin is compact en praktisch in onderhoud. De achterpoort biedt verbinding met het achtergelegen pleintje. De twee dakplantanen zorgen in het zomerseizoen voor verkoeling. Ook de tuinberging is door de huidige bewoners beetgepakt. De vloer (geïsoleerd), het dak en het kozijn zijn vernieuwd alsmede een deel van het voegwerk.

Algemeen:
Gemoderniseerde woning, pdf met opzet verbouwingen aanwezig.
Kunststofkozijnen en isolatieglas (2003)
Fraaie houten kasteelvloeren.
De stenen vloer in de keuken is voorzien van verwarming. Ook heeft de keuken een close-in boiler.
Bodemisolatie (schelpen) in de kruipruimte.
Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van luxe vliegenhorren waarbij de Veluxramen ook nog zijn uitgerust met een verduisterscherm én zonbescherming.
Op begane grond en 1e verdieping zijn aan de zuidwest kant rolluiken aangebracht.
CV ketel Nefit Topline HRC (2010) met veel capaciteit.
Voor glasvezel is deze woning aangemeld bij Rekam en deze wordt naar verwachting in de komende maanden uitgerold.
De woning is zeer centraal gelegen in een fijne veilige en vriendelijke buurt bij winkels, sportaccommodaties, scholen en bushalte.
Beoogde oplevering 1 oktober 2021.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2886 groot 1 are en 37 centiare.

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging van deze prachtige woning.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Compact HRC
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
2886
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in woonwijk, in centrum, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.30 x 10.30 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Essenlaan 40 Ouderkerk aan den IJssel

naar Essenlaan 40 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI