Vorige | Volgende

De Wulp 20 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wij zijn verheugd u aan de Wulp 20 een zeer goed onderhouden semi vrijstaande woning aan te kunnen bieden. De woning heeft een mooie grote tuin en prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. De woning staat aan de zo populaire zuidwest rand van Ouderkerk. In deze woning beleeft u het buiten wonen, waarbij u zich door de centrale ligging in het dorp toch ook dicht bij de vele voorzieningen als scholen, winkels en sportverenigingen bevindt.
Het perceel is fors en de woning is alleen geschakeld via de garage. Privacy en rust zijn hierdoor gewaarborgd.

Door de gunstige zonligging, de vele raampartijen en de juiste kleurstellingen in de woning zult u de ruimtes in de woning als zeer prettig ervaren. De mooie erker met z'n brede vensterbank, de haard, het uitzicht op de tuin en polder, zo maar wat zaken die aanspreken.

De foto's en de plattegronden geven u alvast een zeer goede impressie van de woning, de tuin en de garage.

Indeling woning

Begane grond:
De begane grond betreedt u door de verzorgde entree en begint in de ruime hal. Hier zijn de garderobe, toilet en de meterkast. De glazen woonkamerdeur nodigt uit om de living te betreden. De woonkamer is ruimtelijk, heeft een plavuizen vloer en zorgt in alle seizoenen voor het gewenste comfort. De erker is vijf jaar terug volledig vernieuwd. De keuken (2007) is open heeft een tijdloos granieten aanrechtblad en is voorzien van alle moderne apparatuur. De combioven, de afzuigkap, de koelvriescombinatie met drie vriesladen en het vierpits gasformuis zijn allen van Whirpool en maken deel uit van de opstelling. De vaatwasser (Bosch) is van latere aanschaf.

Eerste verdieping:
De wenteltrap brengt u naar de eerste verdieping. Op deze woonlaag een drietal ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen (1998) en een mooie kijk over de polder. De kamer aan de voorzijde dient nu als werkkamer. Op deze verdieping ligt parket op de vloer. Ook hier zijn de ruimtes licht. De badkamer heeft een fris uiterlijk. En met bad, douche, toilet, wastafel en badkamerradiator is deze fijn compleet.

Zolder:
De tweede wenteltrap brengt u naar de zolderverdieping. Ook deze verdieping (beton) biedt u nog veel extra ruimte. Op de voorzolder hangt de CV ketel en staan de wasmachine en droger opgesteld. De zolderkamer is als slaapkamer of werkkamer inzetbaar. Ook deze kamer heeft een kunststof kozijn (1998) en uitzicht over de weilanden. De gehele (voor)zolder heeft ruime knieschotten en daarmee veel extra bergruimte.

Tuin / Garage / Parkeren
Wat een heerlijke en verzorgde tuin. Met de mooie ligging aan het grasland en altijd wel ergens een plekje in de zon, is het hier het gehele buitenseizoen door goed vertoeven. De tuin heeft langs het achterliggende water over de gehele breedte van het perceel een mooie hardhouten vlonder. De tuin heeft een combinatie van bloemen, planten, struiken en gras. De verschillende struiken zorgen het gehele jaar door voor groen. De geurende borders met lavendel zijn weldadig. Kortom de tuin is een waanzinnig fijne plek.
Zoals eerder vermeld is er ook een grote garage. Ook achterom via de tuin kunt u de woning en garage betreden. Aan de voorkant van de zijtuin is een ruime extra parkeerplaats gemaakt. De woning beschikt daardoor over 2 eigen parkeerplekken alsmede nog een plaats voor een auto en/of motorfiets in de garage.

Algemeen
Voor glasvezel is deze woning aangemeld bij Rekam en deze wordt naar verwachting in de loop van de tweede helft van 2020 uitgerold.
Voor de stokers onder u beschikt de woning over een open haard met goed werkend rookkanaal.
Het voorlopige energielabel is D. De vorige eigenaar heeft de spouwmuur geïsoleerd. Binnenkort worden voor rekening van verkoper 12 zonnepanelen geplaatst. Deze investering bedraagt € 3.351,-. De verwachting is dat het definitieve energielabel C zal zijn. De gevelbekleding aan de achterkant is vervangen door Red Cedar en de zgn. boeiboorden zijn enige jaren terug vervangen door kunststof.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3434, groot 5 are en 76 centiare (576m2)

Het fijne dorp Ouderkerk aan den IJssel ligt aan de rand van het Groene Hart. U wandelt en fietst vanuit de woning zo het groen van de polder in.
Én vanuit Ouderkerk heeft u met openbaar vervoer een ontsluiting naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Ook gaat er een voetveer naar Nieuwerkerk aan den IJssel.

Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij leiden u graag rond in deze mooie woning.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
537 m³
Perceeloppervlakte
576 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, rookkanaal, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR 39 CW5
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
3434
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 27 x 11 m
Oppervlakte
297 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Wulp 20 Ouderkerk aan den IJssel

naar De Wulp 20 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI