Vorige | Volgende

Beatrixstraat 9 Ouderkerk aan den IJssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

NIEUWE BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK.
I.v.m. de grote belangstelling voor deze woning zijn geen nieuwe afspraken/bezichtigingen meer mogelijk. Indien u belangstelling heeft, kunt u zich nog per mail bij ons aanmelden, u komt dan op de reservelijst. Wij danken u voor uw begrip.

Aan de Beatrixstraat in het mooie en leuke dorp Ouderkerk aan den IJssel bieden wij u deze nette hoekwoning met dakkapel, garage, ruime tuin en eigen oprit aan. De oprit heeft parkeergelegenheid voor twee auto's. De ligging van deze fijne woning is bijzonder centraal in een vriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkels en sportaccommodaties.

Graag nemen wij u mee door de woning.
De entree is in de hal. Hier vindt u het toilet, de kelderkast en de trapopgang naar de verdiepingsvloer. Het verfwerk is keurig op orde en zorgt voor frisse en verzorgde ruimtes. In de hal liggen lichte plavuizen. De woonkamer met de half open keuken heeft een prettige sfeer en is mede door de open verbinding met de keuken ruim. Ook de houtkachel en de grote raampartijen dragen natuurlijk bij aan een prima leefklimaat. Op de vloer liggen massief eikenhouten vloerdelen. Wat ook opvalt is dat er in de woning vanuit de zithoek en keuken én vanaf de eettafel veel verbinding is met de voor - én de achtertuin. De keuken is een fijne plek om te vertoeven en voldoet met alle gebruikelijke apparatuur prima. Een modernisering van deze ruimte tilt de woning naar een nog hoger niveau.

De houten trap brengt u naar de eerste verdiepingsvloer. De ruime overloop verbindt drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer met (stort)douche is netjes en fris. Het tegelwerk, de douchemengkraan, de radiator, de wastafel en het badkamermeubel maken het een functionele ruimte. Het doucheraam zorgt voor licht, ruimte en ventilatie.

Met de vaste eikenhouten trap naar de tweede verdieping komt u bij de voorzolder en de 4e slaapkamer. Door de dakkapel met nokverhoging (2005) zijn deze ruimtes ook zeer comfortabel. De extra kamer voor werk of hobby is hier aanwezig. De dakkapel is opgebouwd uit een combinatie van hout en kunststof. De dakkapel is geïsoleerd met glaswol. De knieschotten zorgen voor extra berging. Op de voorzolder staan wasmachine en droger opgesteld. Ook is hier de CV ketel geplaatst.

De voor- en achtertuin zijn basic en vragen maar weinig onderhoud. Het verfwerk aan de woning is keuring onderhouden. De woonvertrekken zijn voorzien van dubbel glas. Voor - en achter zijn mooie zinken gootpartijen aangebracht.

Samengevat; een fijne hoekwoning in een bijzonder prettige buurt. Wij nodigen u uit de woning te komen bezichtigen. Graag leiden wij u rond.
De foto's en de plattegronden geven u alvast een zeer goede impressie van de woning, de tuin de garage met oprit en het straatbeeld.

Installaties / apparatuur:
CV Ketel Intergas Kompakt HRE 2016.
De meterkast betreft een moderne schakelkast met aardlekgroepen.

Garage en oprit:
De garage en de eigen oprit zijn natuurlijk een enorme pré bij deze woning. De garage is vrijstaand van de woning en geschakeld aan de garage van de naastgelegen woning. Op de oprit kunt u prima 2 auto's parkeren. In de garage kunt u uw oldtimer stallen. (Motor)fiets en scooter vinden hier ook prima een plek. De oppervlakte van de garage is 19 m2 ( 9,69m x 5,83m).

Tuin:
Voor -en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een fijne beschutte achtertuin met veel privacy. De huidige bewoner heeft hier altijd veel plezier van. Na een drukke dag pakt u hier ook nog heerlijk de avondzon mee! De poort naar het achterpad zorgt voor een extra verbinding naar de straat. De stoofperenboom is een sfeerobject uit de jaren 60. De leeuwenbekjes geven de tuin kleur.

Diversen:
De woning ligt op een rustige plek en toch bijzonder centraal bij sportaccommodaties, winkels en artsenpraktijk.
Voor glasvezel is deze woning aangemeld bij Rekam en deze wordt naar verwachting in de loop van de tweede helft van 2021 uitgerold.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2577

Het fijne dorp Ouderkerk aan den IJssel ligt aan de rand van het Groene Hart. U wandelt en fietst vanuit de woning zo het groen van de polder in.
Én vanuit Ouderkerk heeft u met openbaar vervoer een ontsluiting naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Ook gaat er een voetveer naar Nieuwerkerk aan den IJssel.

Verdere informatie:
Van der Velden Makelaardij
Ouderkerk aan den IJssel
vanderveldenmakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten / oppervlakten zijn indicatief.

De bijgevoegde plattegronden geven een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
265 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Kompakt
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouderkerk aan den IJssel
Sectie
C
Perceel
2577
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.83 x 9.69 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Beatrixstraat 9 Ouderkerk aan den IJssel

naar Beatrixstraat 9 Ouderkerk aan den IJssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • Funda
  • NWWI